박해춘 용산역세권개발 사장 “역세권개발법 적용” 주장

　박해춘 용산역세권개발㈜ 사장이 용산국제업무지구 개발 사업의 지속을 위해 용적률 상향을 요구하고 나섰다.

　박 사장은 13일 프레스센터에서 연 기자간담회에서 “용산국제업무지구 개발사업을 살리는 유일한 방법은 용적률을 높여 사업성을 향상시킬 수 있는 역세권 개발법을 적용받는 것”이라고 말했다.

　역세권 개발법(역세권 개발·이용에 관한 법률)은 KTX 정차역 등 역세권에선 용적률과 건폐율을 해당 용도지역에 적용되는 기준의 1.5배까지 높일 수 있게 하는 내용으로,지난 5일 국무회의를 통과해 16일부터 시행된다.

　박 사장은 역세권으로서 용산역은 세계 최고 수준의 인프라를 갖추고 있다며 용산국제업무지구야말로 역세권개발법 제정 취지에 가장 부합하는 지역이라고 강조했다.

　그는 상암DMC 서울라이트 타워에 1천200%의 용적률을 적용하는 것을 감안하면 역세권개발법 적용으로 현 608%인 용산국제업무지구의 용적률을 912%로 높이는 것은 형평성에 크게 어긋나지 않는다고 주장했다.

　그러나 정종환 국토해양부 장관은 역세권 개발법이 용산국제업무지구개발에는 적용되지 않는다고 밝힌 바 있어 앞으로 논란이 예상된다.

　박 사장은 이어 “현재 건설사에 의존하고 있는 사업 구조를 해외·재무적 투자자 등에게도 문호를 넓힐 것”이라며 “24일 아부다비에서의 투자설명회를 시작으로 홍콩,중국,싱가포르 등의 재무적 투자자를 적극적으로 유치할 것”이라고 말했다.

　또 자신이 전 이사장으로 재직했던 국민연금공단에도 건물 매입을 권유하는 등 앞으로 국내·외를 막론하고 투자 유치에 전력투구하겠다는 뜻을 밝혔다.

　이달 말까지 모집하는 건설투자자와 관련해서는 “현재까지 3곳에서 입찰참가의향서(LOI)를 받았다”면서 “지난 사흘 동안 6곳을 직접 방문해 사업설명을 했는데 반응이 좋았다.이달 말까지 4천750억원을 충분히 조달할 수 있을 것”이라고 밝혔다.

　사업일정에 대해서는 2016년 말까지 전체 단지를 일괄 준공한다는 애초 목표를 지킬 것이라며,이를 위해 청계천 개발 때처럼 설계·인허가·시공 등 모든 사업추진을 패스트트랙 방식으로 진행할 수 있도록 관계 기관의 협조를 당부했다.

　그는 통합개발 방침에 반대의사를 밝혀온 서부이촌동 주민에 대해서는 이사비 3천500만원 지원과 전세보증금 3억원 무이자 대여 등 애초 약속을 지켜 현 57% 수준인 주민동의율을 80~90%까지 끌어올리겠다고 밝혔다.

　연합뉴스